明确调解突破口定向做功友好合作情谊促当庭给付——天津津南法院小站法庭调撤一起厂房租赁纠纷案件
近日，天津津南法院小站法庭调解了一起厂房租赁合同纠纷案件，被告当事人邵某当庭拿出9万元现金，交予原告王某，王某撤回了案件起诉，双方握手言和，并表示今后在业务上还会继续合作。
邵某经营一间位于小站镇黄台工业园区的厂房。2016年，邵某将该厂房出租给了王某。双方在租赁合同履行过程中均诚实守信，形成了良好的合作关系。但在2018年，因厂房需要升级改造进行环评，双方逐渐产生争议。王某称自己咨询了相关机构，该厂房不具备环评条件；但邵某认为王某没有配合自己暂停生产经营，导致自己丧失了环评机会，于是要求提前结束租赁关系。2018年5月2日，王某撤离了厂房，2019年 5月份王某将邵某诉至人民法院，要求邵某返还自己已给付的2018年剩余租赁费121667元。该案由天津津南法院小站法庭薛春斌法官承办。
审理过程中，承办法官先后查明了租赁厂房的土地性质，又询问了双方当事人做环评的种种细节，经了解，双方合作数年，均维持着良好的商业信誉，只是因环评产生了纠纷，遂终止合作。于是承办法官转变审理思路，以调解为主，尽力劝说当事人协商解决争端，告诫双方当事人切莫为了金钱，破坏多年积累的合作情谊。几经庭审后，承办法官又得知原告王某患上了严重疾病，每月均需要大额资金进行治疗，以此为突破口，承办法官多次与邵某电话沟通，向其摆明案件事实，并告知王某的窘境，在法理和人伦情感的渗透过程中，邵某同意调解。双方当事人鉴于多年的友好合作关系，达成一致调解意见，邵某当庭一次性给付王某租赁费9万元，王某撤诉结案。
承办法官在本案的调解过程中，准确找到调解突破口，从双方珍贵的合作情谊关系着手，巧妙地将法理与人文情感相结合，使得案款一次性给付到位，真正做到了案结事了，实现了良好的法律效果与社会效果的统一。
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