博时津开科工产业园REIT正式申报天津首单公募REITs将落地

　　9月25日，据中国证监会和上交所官网，博时津开科工产业园封闭式基础设施证券投资基金已获受理。

　　观点新媒体获悉，该项目发起人为天津经济技术开发区国有资产经营有限公司，原始权益人为天津泰达科技工业园有限公司，基金管理人是博时基金管理有限公司，财务顾问是安信证券股份有限公司。

　　博时津开科工产业园REIT项目资产包括天津经济技术开发区天河数字产业园和大陆汽车厂房产业园。博时津开科工产业园REIT的受理，将产业园类公募REITs覆盖面扩展至天津市。

　　截至2023年6月底，两项基础资产运营成熟满3年，合计出租率为87.62%，出租率保持较高水平，两项资产共入驻市场化租户115户。

　　该项目原始权益人科工园公司成立于2020年，注册资本4.9亿元。公司以产业园区的规划设计、运营管理、品牌建设、对外合作为主业，致力于打造国内领先的科技产业园区品牌。

　　目前该公司管控范围内的载体主要包括厂房、商办楼宇、公寓和能源厂站等71个项目，总占地面积341.15万平方米，总建筑面积238.47万平方米。其中，厂房和商办楼宇载体共49项，占地面积309.08万平方米、建筑面积203.17万平方米，可出租面积196.27万平方米。

　　公开资料显示，博时津开科工产业园REIT项目原始权益人科工园公司的母公司——天津泰达产业发展集团有限公司是天津经开区于2020年集合优势资产资源整合重组的四大国有集团公司之一，注册资本23亿元人民币，管控资产总规模733亿元。

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