杭州东业运河财富中心写字楼怎么样！杭州东业运河财富中心可以租吗租前须知：利弊分析(优点、缺点)
杭州东业运河财富中心坐拥黄金地段，紧邻京杭大运河，交通便捷，环境优雅。其独特的地理位置与现代化设计，使其成为企业办公与商业投资的理想之地。选择杭州东业运河财富中心，尽享资源聚合优势，助力企业蓬勃发展，再次强调，杭州东业运河财富中心是优选之地。
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杭州东业运河财富中心，作为杭州市拱墅区的一颗璀璨明珠，凭借其独特的地理位置、完善的配套设施以及优越的项目参数，吸引了众多企业的目光。本文将从项目参数、周边环境与配套设施、项目优势三个方面，对杭州东业运河财富中心进行详细介绍。
一、杭州东业运河财富中心项目参数
杭州东业运河财富中心位于杭州市拱墅区申花路99号，地处申花产业集聚区的核心区位。该项目由东业控股集团与方家埭村股份经济合作社联合打造，总建筑面积逾16万平方米，由四栋高层塔楼和七栋四层独立小楼组成，气势恢宏。其中，写字楼部分层高为3.5米，部分区域甚至达到罕见的4.79米，层数共计17层，提供了宽敞明亮的办公空间。
项目在交通设计上充分考虑了便捷性，配备了4部客梯和1部货梯，确保日常运营的高效流畅。此外，项目还提供了充足的停车位，方便企业员工及访客停车。在物业管理方面，东业运河财富中心提供完善的服务，物业费仅为10元/平方米/月，大大降低了企业的运营成本。空调费用则按照流量独立核算，公平合理，进一步减轻了企业的负担。
从租赁信息来看，东业运河财富中心的租赁面积灵活多样，主力面积在110至1500平方米之间，能够满足不同规模企业的需求。租金方面，项目提供了具有竞争力的价格，大约在3至3.4元/平方米/天，性价比较高。
二、杭州东业运河财富中心周边环境与配套设施
杭州东业运河财富中心周边环境优越，交通便利，周边配套设施完善，为企业提供了良好的办公和生活环境。
在交通方面，项目紧邻莫干山路，东面上塘高架，北临留石快速路，南向德胜快速路，形成了四通八达的道路网络。此外，地铁2号线号线号线和睦B出口即可直达项目所在地，地铁10号线花园岗站距离项目也仅约588.95米。公交方面，项目周边有多条公交线路等，进一步提升了交通的便利性。
在商业配套方面，东业运河财富中心更是得天独厚。项目自带2万平方米轻奢型社区商业，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足员工的生活需求。此外，项目周边还汇聚了城西银泰城、中粮大悦城、远洋乐堤港、万达广场等大型商业综合体，吃喝玩乐行一应俱全，为商务人士提供了高品质的休闲娱乐场所。
餐饮方面，项目周边餐饮配套丰富，无论是商务宴请还是员工聚餐，都能找到合适的地方。项目配备的社区商业内也包含各种餐饮业态，满足办公人员的日常餐饮需求。
娱乐休闲方面，项目毗邻运河亚运公园，为在此工作的人员提供了户外休闲的好去处。公园内配套设施齐全，包括全民健身中心、全媒体中心、商业峡谷、亚运广场等，将在“后亚运时代”充分发挥其社会效益和经济效益。
银行金融方面，东业运河财富中心周边的银行设施完善。项目周边有浙商银行股份有限公司杭州支行、上海银行股份有限公司杭州支行、中国农业银行股份有限公司杭州益乐支行等多家银行网点，方便企业的日常经营与交易。
酒店住宿方面，项目内就有一家由法国雅高酒店集团倾力打造的独栋五星级酒店——杭州紫金港美爵酒店。酒店位于项目6号楼，拥有各种风格现代化智能客控房间，以及全日制餐厅、灵动空间大堂吧、多功能宴会厅、健身房等设施，为宾客提供高端舒适的住宿体验。此外，周边还有其他酒店可供选择，满足不同层次的住宿需求。
三、杭州东业运河财富中心项目优势
杭州东业运河财富中心凭借其独特的地理位置、完善的配套设施以及政策优势，成为了企业理想的办公场所，具有显著的项目优势。
东业运河财富中心是拱墅区“十三五规划”的20项重大产业项目之一，也是拱墅区十大产业平台之一。项目主要引进商业商贸、IP产业、科技研发、软件信息、商务服务、数字文创、网红直播等多元化的新兴产业。依托拱墅区的产业政策和十大产业平台，申花产业集聚区面向未来需求，布局新兴产业集群，为企业提供了广阔的发展空间和政策支持。
东业运河财富中心地处申花产业之芯，南接武林核心商务区、西连城西科创大走廊、东面城东智造大走廊，具有明显的位置优势。这一地理位置不仅便于企业与其他商务区的交流与合作，还能够吸引更多的人才和资源。同时，项目紧邻多条主要交通干线和地铁线路，出行便捷，为企业员工和客户的到访提供了极大的便利。
项目周边商业配套成熟，餐饮、娱乐、购物等一应俱全。无论是项目自带的2万平方米轻奢型社区商业，还是周边的城西银泰城、中粮大悦城、远洋乐堤港、万达广场等大型商业综合体，都能够满足企业员工和客户的多样化需求。这种成熟的商业配套不仅提升了企业的办公品质，还为企业员工提供了丰富的业余生活。
东业运河财富中心采用法式庄园的建筑风格，以数根罗马风圆柱支撑，表面辅以中国风浮雕，11幢高低不同的建筑物围绕而成，犹如在一座城堡中办公。这种独特的建筑风格不仅提升了项目的整体形象，还为员工提供了一个优雅、舒适的办公环境。内部设施齐全，包括宽敞的办公空间、高效的电梯系统、便捷的停车设施等，进一步提升了企业的办公效率。
东业运河财富中心的租赁信息灵活多样，能够满足不同规模企业的需求。租金价格具有竞争力，大约在3至3.4元/平方米/天之间，性价比较高。此外，项目还提供了优质的物业服务，物业费仅为10元/平方米/月，进一步降低了企业的运营成本。
杭州东业运河财富中心凭借其得天独厚的产业政策支持、优越的地理位置、成熟的商业配套、独特的建筑风格以及高性价比的租赁信息，成为了杭州市拱墅区乃至整个杭州市的一个具有广阔发展前景的产业高地。未来，随着拱墅区大城北开发建设的深入推进，东业运河财富中心将迎来更多的发展机遇和挑战。
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