金融和租赁产业园招商手册
一、金融和租赁产业园 二、重点招商产业 三、天津自贸区 四、东疆保税港区为天津自贸区核心 五、东疆特色——融资租赁 六、优惠扶持政策 七、招商服务 八、中交·C 谷
2014 年 12 月 5 日，中交地产与东疆保税港区管委会签订了共同打造国家级金 融和租赁产业园合作框架协议。东疆管委会主任张爱国，中交地产有限公司党委书 记、副总经理张世文、副总经理彭增亮等领导出席签约仪式。中交地产（天津）公 司总经理张光宇和东疆管委会副主任张忠东代表双方在协议上签字。
根据合作协议，中交地产天津项目公司与东疆管委会将秉承共同发展、诚信合 作的宗旨，以中交·C 谷项目为载体，以“政企合作”的方式，共同打造“中国融 资租赁在东疆、东疆融资租赁在 C 谷”的国家级金融和租赁集聚中心。
产业园坐落于天津东疆保税港区商务中心核心板块，总建筑面积约 20.4 万平方 米（其中 C 谷项目的 C、D 地块作为产业园的首期载体），是专门服务于租赁、银行、 保理、保险、基金投行、资管及其他与金融和租赁相关专业配套机构的硬件载体设 施。该产业园是东疆管委会落实国务院和天津市委、市政府关于东疆发展促进金融 和租赁产业创新试点的重大举措，将打造国际一流营商环境，为金融高端客户提供 优质服务，实现金融与租赁产业集聚。
中交地产践行央企责任，将助推东疆金融和租赁产业的创新深入，促进招商， 积极引进相关企业的进驻，搭建资金融通、信息交流、人才引进的高端商务平台。
2014 年 12 月 12 日，李克强主持召开国务院常务会，部署推广上海自贸试验区 试点经验加快制定完善负面清单。依托现有新区、园区，在广东、天津、福建特定 区域再设三个自由贸易园区，以上海自贸试验区试点内容为主体，结合地方特点充 实新的试点内容。天津自贸区正式批准设立，成为北中国的头部个自贸区！
2014 年 12 月 28 日，第十二届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议决定 授权国务院在中国（广东）自由贸易试验区、中国（天津）自由贸易试验区、中国 （福建）自由贸易试验区以及中国（上海）自由贸易试验区域暂时调整有关法律规 定的行政审批的决定，进一步深化改革、扩大开放，加快政府职能转变。
中国(天津)自由贸易试验区，包括 3 个功能区，天津港片区、天津机场片区和 滨海新区中心商务片区，总面积约 119.9 平方公里。
天津自贸区建设围绕服务京津冀协同发展、扩大高端制造业领域开放、开展融 资租赁创新、行政体制改革先行等，重点打造航运贸易、金融租赁特色产业。此外， 天津自贸区对接中韩自贸区，促进华北及全国的经济发展转型和升级。
四、东疆保税港区为天津自贸区核心
天津港片区作为天津自贸区重要组成板块，是天津蕞早开放的窗口。天津港保 税区在上世纪 90 年代初建立，现发展成为中国蕞大的进口汽车口岸，是我国北方蕞 大的港口，全球第四大港。
东疆港位于天津港东北部，由一岛 30 平方公里和将要建设的二岛 42 平方公里 组成，三面环海，东临渤海湾，西靠滨海核心区，处环渤海经济圈交汇点上。
东疆保税港区成立于 2008 年，是我国目前面积蕞大、条件蕞好、政策蕞优、 效率蕞高、通关蕞便捷、环境蕞宽松的保税港区，是我国北方国际航运及物流中心 的核心功能载体。
东疆保税港区具备集装箱码头装卸、物流加工、商务贸易、生活居住、休闲旅 游“五大功能”。根据国务院要求，将重点发展国际中转、航运金融、离岸金融等 八大功能，大力发展航运金融、融资租赁及物流贸易产业，以自由贸易和现代高端 服务业为引擎，汇聚商流和人气，将打造“业-游-居为一体”的中国北方自由贸易 港区和临海新城。
在天津自贸区获批当日东疆保税港区迎来第 3000 家注册企业，其中航运、物流、 租赁、贸易、商业保理类企业占已注册企业的 87.78%，东疆融资租赁产业吸附力与 日俱增，产业加速集聚。在自贸区获批后，未来融资租赁业势必会再迎政策东风， 与实体产业对接速度将会进一步加快。天津自贸区管委会将于 2015 年 3 月全国两会 后在东疆挂牌，东疆保税港区将成为天津自贸区核心。
天津融资租赁份额约占全国 25%，高于上海、北京、浙江，位居全国首位。其 中东疆保税港区交付的飞机数量占到全国以租赁贸易引进的飞机数量的 90%，租赁 单一项目公司数量占全国 85%以上，成为全国的飞机租赁中心及船舶、海洋工程结 构物及大型设备的租赁聚集地。截至 2014 年 11 月底，东疆共注册租赁公司 817 家， 推动完成 439 架飞机，11 台发动机，67 艘国际航运船舶，6 座海上石油钻井平台的 租赁业务。
东疆开创飞机保税租赁、单机公司租赁、资产包租赁、飞机出口租赁、飞机离 岸租赁、跨境人民币结算租赁、境内外双 SPV 模式租赁等 17 项租赁结构和产品创新 国内头部，形成了独具特色的“东疆租赁模式”。
东疆在飞机、船舶发展较为成熟的基础上，进一步探索融资租赁与电力设备、 海洋工程等实体经济结合的全新路径，此外，还创新探索进口租赁、出口租赁、离 岸租赁、资产包转让租赁、人民币跨境结算租赁等 26 种租赁产品及交易结构，丰富 了租赁业务形态。
东疆优越的地理及政策环境（2011 年中国租赁业研究中心在东疆挂牌成立）吸 引工银、民生、国银、中飞租、鑫桥、英利等利用东疆保税港区租赁产业创新试点 政策开展飞机、船舶和大型设备的租赁业务；工银、民生、建信、招银、华彬等租 赁企业在东疆设立单机、单船公司；国电租赁、华能租赁、中海油租赁等众多央企 融资租赁总部落户；先锋国际、环宇、中水电融通、中飞租融资、北车（天津）投 资等小总部型租赁企业也相继在东疆注册，东疆已逐步发展成为以上产业为主导产 业的功能区。
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