[摘要] 11月25日上午，天津土地交易 释放了津西青（挂）2016-05号和津西青（挂）2016-06号两块土地的挂牌消息，均分别位于西青区张家窝枫雅道以北。

　　11月25日上午，天津土地交易 释放了津西青（挂）2016-05号和津西青（挂）2016-06号两块土地的挂牌消息，均分别位于西青区张家窝枫雅道以北。

　　该地块位于西青区张家窝镇枫雅道以北。现状地界范围内建筑物及其他附属设施已全部拆迁。

　　该地块土地用途为城镇住宅、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、科教50年。起始价为167500万元，其纯住宅部分起始楼面价8395元/平米。

　　该地块出让土地面积129524平方米，规划用地性质为城镇住宅用地和科教用地，其中：城镇住宅用地出让土地面积124695平方米，容积率1.01-1.6，建筑密度不大于25%，绿地率不小于45%，建筑限高60米；科教用地出让土地面积4830平方米，建筑面积3865平方米，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。

　　1、起始价不含市政基础设施配套费；

　　2、受让人自签订出让合同之日起一年内开工、四年内竣工；

　　3、新建住宅配套非经营性公建，按照《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》（津政办发[2012]29号）执行；

　　4、其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

　　该地块位于西青区张家窝镇嘉和路以西、枫雅道以北。现状地界范围内建筑物及其他附属设施已全部拆迁。

　　该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。起始价为100500万元，其纯住宅部分起始楼面价8224元/平米。

　　该地块出让土地面积76374.3平方米，规划用地性质为城镇住宅，规划用地面积76375平方米，容积率1.01-1.6，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑限高60米。

　　1、起始价不含市政基础设施配套费；

　　2、受让人自签订出让合同之日起一年内开工、四年内竣工；

　　3、新建住宅配套非经营性公建，按照《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》（津政办发[2012]29号）执行；

　　4、其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

　　背靠高新区、大学城和第三高教区的张家窝板块，从天津南站的进驻就一直受到广大购房者的关注，现如今高铁和 3号线“双铁”并行，让张家窝成为了楼市的新亮点，包括万科、保利、国民地产、星河等在内的诸多品牌房企进驻，为购房者带来了更多的选择。在市内六区房价日益高涨的情况下，张家窝的兴起也使置业环城成为了可能。

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