河东区曾经是天津的老工业基地，有着辉煌的工业发展史。如何在保护传承利用工业遗产的同时，导入新产业新业态、激发新动能，成为河东区思考的重中之重。这近几年，依托城市更新和老旧厂房盘活利用，河东区出现了一批老旧厂房改造项目，棉 3 创意街区就是通过城市更新改造而来，其前身是天津棉纺三厂。

　　眼下在棉 3 创意街区，除了已经有企业入驻的区域，还有一部分老厂房和新建空间有待开发利用。其中体量比较大的一处闲置空间就是街区内的二期陆号楼建筑。过去这里曾是原棉纺三厂发电厂，始建于 20 世纪 20 年代，整体建筑面积 2551.37 平方米，完整保留了内部发电用的煤斗和外部的大烟囱。基于 改造性再利用 原则，现在的棉 3 既保留了天津市最完整的民国工业建筑群，又呈现与老厂房协调呼应的新工业风建筑。

　　因为涉及文物保护，项目在改造过程中需要考虑的因素就更多一些。我们希望既要保留原貌，又要做到老街区老厂房的创意更新，不仅要升级建筑的外在，也要对内容进行更新，既要保留历史和传承工业文化，也要实现商业价值。 天津棉 3 创意企业管理服务有限公司总经理陈强告诉记者，改造后的发电厂将变身为集当代美术馆、小剧场、书店、时尚餐饮、教育培训于一体的多功能复合型艺术中心，成为天津的文化新地标。 发电厂项目将从 3 月 15 日进行施工，预计 10 月份亮相。我们准备用一场预热、一场发布会和一场亮相，来逐步推动棉 3 发电厂从建设到施工到开业的面向公众推出的一个过程。 陈强说。

　　棉 3 创意街区保留了棉 3 的名称，遵循 先保护再利用 的原则，充分利用老厂房原有的空间格局，采用新与旧、古朴与现代、传承与创新相结合的表现手法，构建了一个既延续工业遗产历史肌理、又体现时尚街区活力的创意产业集群。

　　据介绍，截至目前，棉 3 创意街区共举办了 300 余场各类文化艺术活动，如天津当代公共艺术计划、复古市集、新车发布会、全国滑板联赛、天津时装周、棉 3 图书市集、消夏主题夜市等。在陈强看来，一个好的运营离不开理念和创意的迭代更新，更离不开优质的服务。 这些企业经过棉 3 工业遗迹氛围的熏陶，已经跟园区整体的历史文化融成了一体，这里的每个人都有一颗尊重历史、热爱街区的心，未来我们也会尽力把棉 3 打造成一个与众不同的新型文创街区，这是我们的情怀。 陈强表示。（津云新闻记者 赵颖妍）

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