中华人民共和国住房和城乡建设部主管

　　近日，广州市发布《关于推进非居住存量房屋改建保障性租赁住房工作的通知（征求意见稿）》（以下简称《通知》）。《通知》提出，要优化广州各类用房功能结构，切实提高保障性租赁住房的有效供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，加快培育广州住房租赁市场和建立租购并举的住房制度。

　　《通知》适用于《通知》实施前已建成的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等合法非居住存量房屋，以宗地或栋为单位按规定改建为保障性租赁住房；不能以宗地或栋为单位的，改建部分应当具有相对独立性。土地性质为三类工业用地和三类物流仓储用地的非居住建筑，不得改建为保障性租赁住房。本市重点商圈及重点功能区内的非居住存量房屋原则上不得改建为保障性租赁住房。利用历史建筑、传统风貌建筑、工业遗产、不可移动文物，以及具有保护价值的老建筑、古民居改建为保障性租赁住房的，应按照历史文化保护相关规定和程序执行。

　　《通知》明确，改建需要遵循相应规定。改建项目权属清晰、无争议，不存在查封、冻结等限制情形；存在抵押等其他权利负担的，应解除权利负担或取得该权利人的书面同意。改建项目用作保障性租赁住房期间，不动产权、土地使用年限、用地性质、建筑面积、建筑高度、建筑层高不变，不补缴土地价款。项目的改建建筑面积在5000平方米以上（不含5000平方米）的，应按照改建建筑面积6%集中设置公共服务设施用房或项目自有公共活动区。

　　此外，改建还需要满足结构安全、消防安全、环保卫生等方面相关要求。改建项目的面积标准、租金标准、出租对象、规模标准、运营期限等应当符合《广州市保障性租赁住房项目认定办法》的规定。

　　改建项目具体如何操作？《通知》中明确了工作流程，包括八个方面：提出申请、联合会审、审查认定、认定效用、施工许可、房源入库、项目退出、项目续期。

　　改建项目用作保障性租赁住房期间，不得分割销售、转让和抵押，不得“以租代售”，不得违规经营，并按照广州市保障性租赁住房管理相关规定进行管理。使用期间，因征收拆迁或者城市更新改造等需拆除的，改建项目按照改建前合法的房屋使用功能予以补偿。

　　《通知》要求，各区住房和城乡建设部门（区领导小组办公室）应会同项目所在地的镇人民政府、街道办事处加强对改建项目的建设、出租、运营等监管，建立日常巡查检查机制，不定期开展检查，原则上应当每年对本区改建项目进行不少于一次的全覆盖检查，每两年进行一次集中核查，对违反广州市保障性租赁住房有关规定的依法依规予以查处。

　　推动城市“新陈代谢” 打造人民美好家园——江苏全面部署推进城市更新行动

　　江苏作为长三角发达地区，更为迫切地需要通过实施城市更新行动，解决城市发展中的矛盾问题和突出短板，回应人民群众对美好生活的需求。不久前，江苏召开实施城市更新行动工作部署会，就进一步做好城市更新工作提出具体意见，并就新近出台的《关于实施城市更新行动的指导意见》进行解读。

　　72户人家 283张笑脸——江苏苏州黄墅村华丽“变身”记

　　短短几年，这样一个只有两个村民小组、72户人家、283人的小村子却收获荣誉无数——中国美丽休闲乡村、头部批江苏省传统村落、江苏省特色田园乡村建设首批试点、江苏省生态村……也成为了受到热捧的“网红”村，2021年国庆黄金周游客量超过8.6万人次。

　　“瓷器店里捉老鼠”——江苏南通崇川寺街西南营历史文化街区环境综合整治小记

　　此次整治重点是把街区内人为造成的存在严重安全隐患的、对居民生活造成影响的、风貌极度不协调的搭棚、遮挡、枯树杂草等进行拆除清理整治，后期再对质量与风貌均不佳的历史建筑在征求环境整治工作领导小组及专家意见后，依据相关规定进行方案公示。

　　河北城镇老旧小区改造开工率达84%

　　河北省住房和城乡建设厅近日发布消息称，今年河北全省计划改造老旧小区3698个，截至4月底，已全部立项，其中3107个小区已开工，开工率达到84%。

　　近期，浙江省台州市着力开展燃气安全隐患专项排查整治行动，进一步压实部门行业监管责任和燃气企业主体责任，守住“警戒线”、消除“导火线”、筑牢“生命线”。

　　北京城市副中心严格落实疫情防控政策 建设工程封闭式管理

　　甘肃要求持续做好工地常态化疫情防控工作

　　综合施策促“减碳” 智慧运维撰“绿篇”——专家谈建筑业节能发展路径

　　九部门印发《关于深入推进智慧社区建设的意见》明确加强智慧社区基础设施建设改造

　　武汉发布新型智慧城市“十四五”规划

　　第三批装配式建筑生产基地申报启动

　　住房和城乡建设部等三部门通知要求实施住房公积金阶段性支持政策

　　住房和城乡建设部征集遴选智能建造试点城市

　　全面排查问题隐患 扎实推进房屋市政工程安全生产治理行动

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号