奋斗百年路启航新征程同心奔小康丨天津棉纺三厂老旧厂房变身创意街区——修旧如旧变“锈”为“秀”
奋斗百年路 启航新征程 同心奔小康丨天津棉纺三厂老旧厂房变身创意街区—— 修旧如旧 变“锈”为“秀”
远望去，锯齿状的屋顶、古旧的红砖墙，依稀可见厂房模样；走近看，朴素的工业风与时尚的设计相辉映。这里是位于天津河东区的棉3创意街区。
“这里原来是天津棉纺三厂。”今年56岁的韩金福是原天津棉纺三厂职工，如今是棉3创意街区的保洁员，他对这里的过去如数家珍，“想当年，棉纺三厂机声隆隆，我就在细纱车间当推纱工。”
棉纺三厂的历史可以追溯到1920年的裕大纱厂和宝成纱厂，1950年，两厂合并更名为天津市第三棉纺织厂。
“我是1985年进厂的，随后分到10多平方米的平房宿舍。”韩金福说，自己成家后，一家人还一直挤住在那间平房里，生活很不方便。
随着城市发展，2007年，棉纺三厂整体搬迁至东丽经济开发区，旧厂房随之空置，居住在此的工人们生活更加不便。“大家都盼着拆迁改造。”韩金福回忆。
“不光是棉纺三厂，海河东岸还有不少传统工业企业搬离旧址转型发展。留下的老厂房、旧仓库与日新月异的城市面貌不协调。”天津市河东区产业促进局有关负责人说，仅棉纺三厂占地面积就逾10万平方米，如何处理这些老旧厂房？
河东区调研后决定，不能一拆了之，要修旧如旧，变“锈”为“秀”。“保护性改造关键是要有主题、低成本、全要素，既提升周围百姓生活质量，又让改造后的旧厂房与新入驻的产业发展相匹配。”河东区委书记范少军说。
2013年，天津住宅集团开始对棉纺三厂旧址实施保护性改造。“我们最大限度保留原来的建筑结构和旧砖墙，只通过加固梁柱、屋顶保证建筑整体安全性。”参与改造及运营的天津棉3创意企业管理服务有限公司总经理陈强介绍。
棉3创意街区外表修旧如旧，内里则大变样。走进其中一间厂房，里面分为两层，以钢化玻璃为墙，空间通透明亮。2020年12月，以厂房建筑和相关机械为核心物项，“天津第三棉纺织厂”被工业和信息化部认定为第四批国家级工业遗产。
如今的棉3创意产业街区，已有滑板公园、动漫电影衍生品设计制作工坊、艺术画廊等120多家企业进驻。
“现在的棉3创意产业街区人气很旺，还不时举办活动，看着就舒坦。”韩金福说，2013年，他和家人告别住了几十年的旧房，搬进棉3创意街区附近一套60多平方米的新房，周边道路、绿化也得到提升改善，“环境大变样，日子更乐呵了。”
“将老旧厂房改造作为城市更新的重要组成部分，坚持中看更要中用的原则，为高质量发展创造新空间，为新的产业聚集留足空间。”范少军介绍，河东区现有的49处老厂房中，具备改造条件的有23处，“河东区将每年改造老旧厂房1到2处，实现产、城、人有机融合。”
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