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　　投资商，是指将资本投向产业的投资商。

　　但是除了生产商，工业园区其实还有另一类可能的“入园者”，就是投资商。当然，这里说的投资商，是指将资本投向产业的投资商，而不论该投资商的资本性质在学术上是否归为产业投资。例如创业投资虽被公认是金融投资。但就资本运营的主环节看，属于产业环节，所以我们也将创业投资认为是产业投资。又如，某个生产商(例如纺织商、房产商、新闻商)由于某原因，想投资新的行业，例如某房产商想投资新闻。这时他虽然仍是生产商，但是由于他是跨行业、向新的产业投资，所以我们也把它归于投资商。

　　和生产商不同，投资商的项目设计能力通常比较弱。原因很简单：生产商是面向单一行业，投资商则面向许多行业。食品、纺织、电子、农业、房产、新闻、旅游等等不同的行业，同一投资商都可能涉足。即使已经明确限制投资范围的投资商，投资范围也比生产商宽得多。正因多行业，所以投资商的项目设计能力很难比单行业的生产商好。

　　仓库租赁注意事项：订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。 订立厂房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。

　　１、地理位置：考虑在哪里选仓库比较合适（肯定要离业务近）。

　　２、仓库大体面积：找一个多大的仓库？（物料大小、多少决定）

　　３、仓库高度：要投入的产业需要多高的仓库？（同上）

　　４、基本设施：具备哪些基本设施：（电力多大？是否要天车？环境是否符合要求。）

　　５、仓库的土地性质和建筑的合法性、规划的期限等等；

　　②共有产权，须提交共有人同意的证明;

　　③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;

　　④将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明;

　　⑤房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。

　　优先权（优先续租权，优先购买权）

　　（1）优先续租权：是否有优先续租权，如何行使优先续租权（期限和方式）；

　　（2）优先购买权：租客是否放弃优先购买权，如何行使优先购买权（期限和方式）。

　　以上信息由专业从事天津西青框架结构厂房出租的产业园区招商服务平台于2022/3/5 15:43:39发布

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