武清区上马台镇关于《天津武清汽车产业园土地征收成片开发方案》 公开征求意见的公告

　　成片开发范围位于武清区梅厂镇、上马台镇，分为四个开发片区，片区一西至盈翔路，东至毓龙路，北至武宁路，南至云景道;片区二西至天瑞路，东至经九路，北至云景道，南至悦恒道;片区三西至泰源路，东至北宝路，北至武宁路，南至云景道;片区四西至泰泽路，东至泰润路，北至武宁路，南至支路一。  片区一、二、三、四范围内已按规划完成城市主干路的建设，外部水、电、气、热、通讯和消防基本具备地块开发条件。

　　1、可为打造科技产业聚集高地提供必要保障，对于加快京津冀协同发展重要承接载体建设意义重大;

　　2、是支持产业落地、促进招商引资的需要;

　　3、是确保大黄堡湿地移民搬迁顺利实施的需要;

　　4、是保障天津武清汽车产业园基础设施建设的需要。

　　天津武清汽车产业园拟征收土地规划地类为工业用地、居住用地、商业服务业设施用地、公共管理与公共服务设施用地、绿地与广场用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、水域等，其主导功能为工业和居住。

　　2、天津武清汽车产业园土地征收成片开发符合国民经济和社会发展规划，成片开发相关内容将纳入武清区国民经济和社会发展年度计划，其中2021年实施计划已纳入2021年国民经济和社会发展计划草案;

　　3、成片开发范围位于过渡期总体规划管理一张图中城镇开发边界内的集中建设区，符合2021年经天津市规划和自然资源局下发的过渡期总体规划管理一张图;

　　4、片区一、二、三、四规划地类为现状城镇工矿用地、规划城镇工矿用地，不占用一般耕地及永久基本农田，符合《天津市武清区土地利用总体规划(2015-2020年)》要求;

　　5.根据《天津武清汽车产业园控制性详细规划》，片区一、二、三、四规划地类包括:工业用地、居住用地、商业服务业设施用地、基础设施和公共服务设施用地、绿地与广场用地、道路与交通设施用地等，开发方案符合控制性详细规划;

　　6.片区一、二、三、四避让了生态保护红线、天津市永久性保护生态区域、天津市大黄堡湿地自然保护区。

　　该片区拟建设项目以工业开发和居住为主。计划在2021-2023年分批次实施土地征收工作。

　　该片区开发后将通过出让工业用地、住宅用地和商业用地获得土地出让金，获得部分经济收益;将促进天津武清汽车产业园基础设施和公共服务设施的完善，加快周边项目的开发进程和城市发展;将推动大黄堡湿地保护工作，保障大黄堡湿地移民搬迁安置用地需求。

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