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　　天津市近期发布新政策，允许闲置和低效利用的非居住房屋改建为保障性租赁住房，以解决新市民和青年人的住房问题。改建后的房屋需租金低于市场价，且改建项目规模不小于30套或1500平方米，优先布局在交通便利、需求旺盛的地区。市住建委将加强对改建项目的监督和管理，确保安全、环保和卫生等要求。

　　天津市住建委和市规划资源局近日发布通知，修订了《天津市非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的指导意见》。新政策主要针对本市合法建设、闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋进行改建，旨在加快发展保障性租赁住房，解决新市民和青年人的住房困难问题。

　　改建项目将优先布局在轨道交通沿线、工业园区、商业集聚区和高校科研院所附近等交通便利、配套完善、需求旺盛的区域。项目规模原则上不少于30套或建筑面积不少于1500平方米，且出租单元建筑面积最大不超过100平方米，其中70平方米以下的占比不得低于80%，租金也将低于同地段的市场租赁房屋水平，以保障租客的经济负担。

　　这次天津市推出的改建政策无疑是一项惠民举措。通过将闲置的非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，既能充分利用现有资源，又可以解决一部分新市民和青年人的住房难题。不过，改建项目的实施还需要考虑多个因素，例如房屋的安全性、环保性、消防标准等，这些都需要相关部门进行严格监督。值得一提的是，改建后的租赁房屋不仅要符合安全标准，还要保持良好的居住条件，包括通风、采光和卫生等方面，这对于租客的生活质量无疑是一个保障。同时，项目的规模和租金规定也显示了政策的公平性和可操作性。总之，这一政策的实施将有助于实现职住平衡和人城融合，为天津市的城市发展注入新的活力。

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