天津市厂房租赁合同(标准版)
〔本文格式为 word 版，下载后可任意编辑〕 甲方：〔* * 单位或* * 个人〕 乙方：〔* * 单位或* * 个人〕
出租方(甲方)：___________ 承租方(乙方)：___________ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲 方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签 定合同如下： 一、出租厂房情况 甲 方 出 租 给 乙 方 的 厂 房 座 落 在 ___________ ， 租 赁 建 筑 面 积 为 ________平方米。厂房类型为___________，结构___________。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期____个月，自____月____日起，至____月____日止。 装修期间免收租费。 2、厂房租赁自________年____月____日起，至________年____月
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继 续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意 后重新签订租赁合同。
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民 币________元。月租金为人民币________元，年租金为________元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为 3%—5%。
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金， 保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月____日前 向甲方支付租金。
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费 用由乙方承当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业治理费，每日每平方米物业治理 费为人民币________元。
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及 时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不 维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方 使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安 全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前____日通知乙方。检 查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书 面同意，按规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方报请有关部门批 准后，方可进行。
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意， 假如擅自中途转租转让，那么甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房 租赁进行非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造本钱合同无法履 行，双方互不承当责任。
4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原那么上不 得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承当， 甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费 用由乙方自理。
6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖 欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满 后不再出租，乙方应如期搬迁，否那么由此造成一切损失和后果，都由 乙方承当。
1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。 租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失， 由甲方负一切责任给予赔偿。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承当。
4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认， 原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时，按甲方方案用电收取每千瓦用电贴费
元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取方案用电 贴费和实际用电电费。
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