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　　原标题：天津发布新政策：支持工业厂房拆分销售！

　　前两天，天津发布了一个关于支持工业厂房销售推动高端产业集聚的通知。

　　这个通知，从标题上看，就有两个信息点：1)工业厂房销售；2)推动高端产业聚集。

　　从官方层面，就强调并认同了工业地产行业，对于高端产业的作用。其次，说明了天津市关于推动高端产业发展的方向和政策决定。

　　这个政策制定的目的是：助力天津市新旧动能转换和经济高质量发展。

　　在7月15日，工信部制定并印发《京津冀及周边地区工业资源综合利用产业协同转型提升计划（2020-2022年）》。

　　这表明，在京津冀协同发展的背景下，工业资源的综合利用很重要，也就是说明了支持工业厂房销售的必要性。

　　北京非首都功能疏解，当时就引发了多城承接功能与产业转移的“竞赛”，在这个竞赛中，康养平台，张家口先发制人，除了京津冀地区的协同，先有德州打造“微中心”，郑州、济南也纷纷提出需求，所以这个时候，天津也在主动接洽北京的企业，这同样也在推动着工业厂房销售政策的出台。

　　滨海新区在发展“新基建”，打造5G智能制造工厂的同时，提出的是：产业的升级和发展。随之而来的是，高新技术产业与园区的发展和需求的提升。

　　工业无人机+5G+人工智能+大数据+工业互联网，完成产业链的建设，离不开的是工业厂房的销售业务。

　　两者在相互作用，相互促进，促进企业通过购买或租赁工业厂房加速落地投产，推动高端产业集聚发展。

　　适用于：政府批准的工业园区和京津冀产业转移重点承接平台

　　厂房类型：土地用途为工业用地且已封顶的新建工业厂房的销售及再次转让行为。

　　政策明确规定，工业厂房可以按幢、层或套进行销售。

　　在印发前（2020年8月1日实行）已取得建筑工程施工许可证的工业厂房，蕞小销售单元建筑面积不得小于300平方米；

　　印发前未取得建筑工程施工许可证的工业厂房，蕞小销售单元建筑面积不得小于500平方米。

　　销售对象为依法注册登记的企业，并符合项目所在区人民政府或工业园区管委会对进驻企业的产业类别等要求。

　　综上，这个政策，为工业厂房的销售带来了什么？

　　一是可以拆分销售，二是蕞小面积标准的下调。

　　这对于工业地产行业来说，是一个利好的政策，这表明了在销售过程中，限制更加小了，同样也能满足更多中小企业的需求！

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