天津发布开发区土地集约利用测评结果综合排序市级开发区

admin1年前 (2024-09-30)天津产业信息305

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　　4月28日天津市规划和自然资源局发布了2020年度“天津市市级开发区土地集约利用监测统计评价结果公示”，其原文如下：

　　按照《自然资源部办公厅关于开展2020年度建设用地节约集约利用状况评价有关工作的通知》（自然资办函〔2020〕1007号）要求，依据相关评价技术标准，经初审、抽查、复核、修改，我市21个省级开发区全部参与并完成土地集约利用监测统计工作。现将我市省级开发区监测统计评价结果公示如下：

　　本次监测统计数据更新时点为2019年12月31日，参评省级开发区21个，批准范围（《中国开发区审核公告目录（2018年版）》确定的开发区范围）146.44平方公里，实际管理范围（包括代管范围在内的开发区实际行使管理权限的范围）230.50平方公里。按评价类型分：工业主导型开发区20个，产城融合型开发区1个。按审批类型分：7个经济类开发区，14个特色工业园区。

　　1.土地开发率。扣除河流、高压走廊等不可建设土地后，21个省级开发区共有可开发建设土地142.34平方公里。其中，达到“三通一平”以上供应条件的土地119.86平方公里，土地开发率84.21%，较上年度增加0.04个百分点，比天津市国家级平均水平低14.13个百分点。从单个开发区来看，8个开发区土地开发率在90%以上，主要为天津空港经济区、天津大港石化产业园区、天津宝坻九园工业园区、天津宝坻经济开发区等，8个开发区在70%-90%之间，5个开发区在70%以下，最低为50.35%。

　　2.土地供应率。21个省级开发区已供应国有建设用地111.72平方公里，土地供应率93.21%，较上年度增加0.04个百分点，比天津市国家级平均水平高0.88个百分点。从单个开发区来看，天津武清福源经济开发区、天津军粮城工业园区等15个开发区土地供应率在90%以上，其余均位于80%-90%之间。

　　3.土地建成率。21个省级开发区已建成城镇建设用地102.53平方公里，土地建成率91.78%，较上年度增加0.3个百分点，比天津市国家级平均水平低1.16个百分点。从单个开发区来看，天津军粮城工业园区、天津中北工业园区、天津双口工业园区等16个开发区土地建成率在90%以上，4个开发区在80%-90%之间，最低的为73.62%。

　　1.综合容积率。21个省级开发区综合容积率0.66，较上年度增加0.01，比天津市国家级开发区平均水平低0.19。从单个开发区来看，天津宝坻九园工业园区、天津空港经济区、天津静海经济开发区等7个开发区综合容积率在0.7以上；6个开发区在0.6-0.7之间；8个开发区在0.6以下。

　　2.建筑密度。21个省级开发区建筑密度29.27%，较上年度增加0.24%，比天津市国家级开发区平均水平低8.81%。从单个开发区来看，天津中北工业园区、天津宝坻九园工业园区等5个开发区建筑密度在35%以上；12个开发区在25%-35%之间；4个开发区小于25%。

　　3.工业用地综合容积率。21个省级开发区工业用地综合容积率0.80，较上年度增加0.01，比天津市国家级开发区平均水平低0.16。从单个开发区来看，天津空港经济区、天津宝坻九园工业园区2个开发区在1.0以上；13个开发区在0.7-0.9之间；6个开发区在0.7以下。

　　4.工业用地建筑技术。21个省级开发区工业用地建筑系数为44.95%，较上年度增加方案0.31%，比天津市国家级开发区平均水平低26.47%。从单个开发区来看，天津军粮城工业园区、天津宝坻九园工业园区等5个开发区工业用地建筑系数在50%以上；13个开发区在40%-50%之间；3个开发区小于40%。

　　1.工业用地率。21个省级开发区工业用地率66.36%，较上年度减少0.11个百分点，比天津市国家级开发区平均水平高7.94个百分点。从单个开发区来看，天津大邱庄工业区、天津潘庄工业区、天津武清福源经济开发区等5个开发区工业用地率在80%以上；9个开发区在70%-80%之间；7个开发区在70%以下。

　　2.投入产出效益。21个省级开发区工业用地固定资产投入强度5570.08万元/公顷，较上年度提高3.32%，约为天津市国家级开发区平均水平的一半（53.85%）；从单个开发区来看，天津宝坻九园工业园区、天津空港经济区等3个开发区工业用地固定资产投入强度位于8000万元/公顷以上，14个开发区工业用地固定资产投入强度位于3000-8000万元/公顷之间，4个开发区工业用地固定资产投入强度小于3000万元/公顷。工业用地地均收入3396.71万元/公顷，较上一年度下降4.82%，约为天津市国家级开发区平均水平的40.85%；从单个开发区来看，天津滨海民营经济成长示范基地、天津大邱庄工业区等4个开发区工业用地地均收入位于5000万元/公顷以上，11个开发区工业用地地均收入位于2000-5000万元/公顷之间，6个开发区工业用地地均收入小于2000万元/公顷。工业用地地均税收231.04万元/公顷，较上年度提高14.78%，约为天津市国家级开发区平均水平的一半；从单个开发区来看，天津空港经济区工业用地地均税收最高为1100.39万元/公顷，3个开发区工业用地地均税收位于150-500万元/公顷之间，其余开发区的工业用地地均税收均小于150万元/公顷。

　　2020年度天津市市级开发区土地集约利用综合排序