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　　原标题：天津北辰区小淀房子为什么比较便宜？能买吗？【官方】

　　天津北辰区小淀房子为什么比较便宜？能买吗？

　　天津北辰区小淀板块是以为外环补圆被大家熟知的，开发商宣传有地铁3号线途径，未来出行方便。但实际上3号线的站点距离新房都有一定距离，且配套不完善，新房少，不成片区，目前居住不合适，至少需要三五年的时间去发展才行。比如新城樾风华，总价120万起，是便宜，但是更适合纯刚需或者落户。

　　就土地价值而言，环线就是天津的范围界限，是地段的价值标尺。北部新区以外环线外扩补圆为契机，定位为商务办公、现代商贸为主的天津市北部公共服务中心，以高新技术、科技研发为主的国家级高新技术产业基地，以度假、文化创意为主的生态、休闲、旅游基地，低碳、生态的宜居宜业示范新区，并将带动首都资源的转移，打造成为宜居宜业示范新区。

　　天津北辰区小淀房子为什么比较便宜？能买吗？北辰一直拥有蕞丰富的轨道交通，1条高铁，北部新区站，是京滨城际铁路站点之一，将成为北京、天津与邻近城市之间重要的交流节点；京滨高铁通车后，北京1小时即可直达天津滨海新区；北部新区站被确定为京滨城际天津段五个站点中唯一的始发站点，规划设计为“五台十三线”；依托京滨高铁北部新区站点，周边将建设193万平米京滨高铁城市规划区，北辰高铁站前广场规划约23万平米商业用地完善地域生活配套，同时涵盖总部办公、星级酒店、购物休闲及文化娱乐等功能。

　　3条地铁，目前运行的地铁线号线，贯穿天津南北，在建规划地铁线号线。

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