⼀些⼈之前所买到的房产，有的⼟地性质是属于划拨的，这种房产进⾏出售时，要补缴⼟地出让⾦，⼟地的性质 在⼟地证上有明确标注。那么天津出让⼟地许可证办理流程是什么，店铺⼩编整理了相关法律知识，供⼤家学习参 考。

　　⼀、天津出让⼟地许可证办理的流程是什么

　　3、决定，申请⼈提交的申请材料齐全、符合法定形式，应在承诺时限内作出决定的，并签发《准予⾏政许可决 定书》

　　⼆、天津出让⼟地许可证的办理材料

　　三、天津出让⼟地许可证办理的法律依据

　　1、《历史⽂化名城名镇名村保护条例》

　　2、《中华⼈民共和国⼟地管理法》(2019年修正)

　　第五⼗三条经批准的建设项⽬需要使⽤国有建设⽤地的，建设单位应当持法律、⾏政法规规定的有关⽂件，向有 批准权的县级以上⼈民政府⼟地⾏政主管部门提出建设⽤地申请，经⼟地⾏政主管部门审查，报本级⼈民政府批准。

　　第五⼗四条建设单位使⽤国有⼟地，应当以出让等有偿使⽤⽅式取得;但是，下列建设⽤地，经县级以上⼈民政府 依法批准，可以以划拨⽅式取得：(⼀)国家机关⽤地和军事⽤地;(⼆)城市基础设施⽤地和公益事业⽤地(三)国家重点扶 持的能源、交通、⽔利等基础设施⽤地(四)法律、⾏政法规规定的其他⽤地。

　　3、《⾃然资源部关于以“多规合⼀”为基础推进规划⽤地“多审合⼀、多证合⼀”改⾰的通知》(⾃然资规〔2019〕2 号)

　　4、《天津市⼟地管理条例》(2018年修订)

　　5、《中华⼈民共和国城乡规划法》(2019年修订)

　　第三⼗七条在城市、镇规划区内以划拨⽅式提供国有⼟地使⽤权的建设项⽬，经有关部门批准、核准、备案 后，建设单位应当向城市、县⼈民政府城乡规划主管部门提出建设⽤地规划许可申请，由城市、县⼈民政府城乡规划 主管部门依据控制性详细规划核定建设⽤地的位置、⾯积、允许建设的范围，核发建设⽤地规划许可证。

　　建设单位在取得建设⽤地规划许可证后，⽅可向县级以上地⽅⼈民政府⼟地主管部门申请⽤地，经县级以上⼈民 政府审批后，由⼟地主管部门划拨⼟地。

　　第三⼗⼋条在城市、镇规划区内以出让⽅式提供国有⼟地使⽤权的，在国有⼟地使⽤权出让前，城市、县⼈民 政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使⽤性质、开发强度等规划条件，作为国有 ⼟地使⽤权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有⼟地使⽤权。

　　以出让⽅式取得国有⼟地使⽤权的建设项⽬，建设单位在取得建设项⽬的批准、核准、备案⽂件和签订国有⼟地 使⽤权出让合同后，向城市、县⼈民政府城乡规划主管部门领取建设⽤地规划许可证。

　　城市、县⼈民政府城乡规划主管部门不得在建设⽤地规划许可证中，擅⾃改变作为国有⼟地使⽤权出让合同组成 部分的规划条件。

　　6、《天津市城乡规划条例》(2019年修正)

　　综合以上介绍，在购买房产时，要了解所见购房屋的⼟地性质，不然⾃⼰不知道的话很可能吃亏。天津出让⼟地 是要办理许可证的，出让⼟地许可证办理要依流程进⾏。如果还有关于这⽅⾯的法律问题，请咨询店铺律师，他们会 为你进⾏专业的解答。

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