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　　原标题：天津2021年首宗土地出让！仁恒楼面价15418元/平米再进红桥！

　　2021年1月20日，津红纪（挂）2020-021号地块迎来摘牌，这也是今年以来天津土地市场首次迎来摘牌。

　　仁恒以总价15亿元，折合住宅部分楼面价15418元/平米，在红桥再下一城。

　　该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。

　　该地块出让土地面积53200.6平米，其中居住用地36068.6平米，建筑面积97290平米，绿地率大于等于40%，须集中设置建筑面积不小于1869平米的行政超市；

　　中小学用地13803.3平米，建筑面积16500平米，绿地率大于等于35%；服务设施用地3328.7平米。

　　该地块位于红桥区向东南路与纪念馆路交口东北侧，其四至为：东至亿城堂庭，南至纪念馆路，西至向东南路，北至宏泰公寓（以挂牌出让文件附图为准）。

　　根据挂牌文件要求，地块内还将配建小学、幼儿园各一所。

　　区位上，津红纪（挂）2020-021号距离红桥区政府不足500米。

　　项目周边只有公元大观在售，公元大观高层主推100-123平米户型，单价27000元/平米，180平米平层均价30000元/平米；洋房102-230平米，单价36000元/平米。

　　纵观整个红桥区新房市场，新盘较少，目前在售的项目主要有公元大观、荣盛碧桂园云鼎、九和府等。

　　荣盛碧桂园云鼎，首开楼栋为小高层1#，17层到顶，户型建面85平米两居、103平米三居，均价约36000元/平米；洋房2#，11层到顶，户型建面123平米三居，均价38000元/平米。

　　九和府高层在售，户型主推建面93平米、120平米三居以及89平米两居，在售均价约25000元/平米。

　　二手房方面，地块旁边的亿城堂庭，是2015年交房的次新房小区，二手房成交价高层29000-30000元/平米，洋房34201元/平米。

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