塘沽海洋高新区带动周边地产升值
07天津楼市上半年总结及下半年走向预测专题
塘沽海洋高新技术开发区位于塘沽城区的中北侧，总体规划面积24.48平方公里，东至渤海海岸和蓟运河口线，西至河北路和新河干渠，南至天津经济技术开发区北塘高压电厂输电的高压走廊绿化带，北至北环线和永定新河。
根据塘沽区未来规划,海洋高新区将努力建设成为塘沽经济跨越发展的龙头，成为天津滨海新区的高新技术产业聚集区。
海洋高新区目前已经初步形成以海洋高科技、复合新材料、机械制造、电子信息四大产业为主的产业群体,其中共有海洋类企业183家,涉及海洋石油、海洋化工、海洋生物工程等领域。区域内海洋工业的从业者将成为周边住宅项目的主要消费群体。另外，天津开发区目前可开发土地已经十分紧缺，在未来若干年内，如果区内的住宅趋于饱和，那么新增从业人口很可能被挤压至海洋高新区周边楼盘居住。宝山道和第五大街将成为连接天津开发区工业区和海洋高新区居住区的重要交通要道。
海洋高新区周边目前有蓝山国际、裕川家园和欧美风情小镇等多个楼盘。据了解，由天津滨海加孚房地产开发有限公司开发的蓝山国际一期住宅的3号楼、4号楼、8号楼、9号楼及地下车库工程正在积极施工当中，数栋楼的销售许可证已快批复，开盘在即。据该项目的销售经理介绍，开盘价格预计5500元/平方米左右。欧美风情小镇是这一区域内的“老资格”楼盘，产品形式丰富，别墅、多层和高层均有供应。该项目6期已于6月底开盘，当时推出的10套特价房吸引了不少购房者的注意。海洋高新区未来的发展将给周边地产项目带来良好的发展潜力。
海洋高新区内目前小商业设施较为完善，道路两侧底商多为小餐馆、便利店、发廊等设施，但大型商业设施的缺失使得区内居民只能前往塘沽老城区和天津开发区进行集中采购。
根据塘沽规划部门的资料显示，河北路东片区近几年已经改造建成了几片居住区和居住小区，但还有一些用地性质应依据城市发展加以改变。根据总体规划和实际情况逐步建设，规划远期将建成一个体现都市文明、快节奏和多彩生活的繁荣的居住生活区。如果规划得以实现，该居住区将与目前海洋高新区内的多处楼盘形成联动效应，津塘路以北，河北路以南的地区有可能成为塘沽区又一居住区集中区域，大型商业配套设施必将跟进。
同属塘沽中部地区新河街、杭州道街、向阳街的街区内共有向阳一小、向阳二小、向阳三小、红楼小学、新河街小学等11所小学和塘沽四中、塘沽十三中等5所中学，学校分布比较合理，这些街区另有托幼园5所和多所大专院校。海洋高新区内的居住人群可以分享到这些教育资源。
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