地铁、商场加持！新盘首开！天津这个板块开启新一轮进阶…
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地铁、商场加持！新盘首开！天津这个板块开启新一轮进阶…
乐居买房讯许久未有动静的新立板块，又开始发力了！
据悉，区域纯新盘——甘建投的百郦荣锦苑首开！已经吸引了不少人的关注。
近期，随着东丽万达广场重磅商业体的落地、地铁11号线的提速建设等各种利好辐射，东丽新立板块在沉寂一段时间之后，又开始蓄势进阶了。
7月30日，甘建投的百郦荣锦苑首开！
关于甘建投的这块地，要追溯到2019年6月，甘建投以总价9.6亿元、溢价率11%、楼板价约13349元/㎡竞得的东丽新立07号地块。
项目位于天津市东丽区先锋路与东平路交口向北200米（东丽万达对面），其四至为：东至航双路，南至工商联地块，西至龙廷路，北至霞宏道。
据悉，这次首开百郦荣锦苑规划的是12栋11-18层到顶的小高层社区。户型包括82㎡的两居室，90㎡、94㎡、113㎡、122㎡的三居室。首开均价大约在20000元/㎡。
新立板块已有三个新盘在售，分别为融信金地澜悦、中建新丽壹号和中建玖樾府，随着百郦荣锦苑的入世，它所在的新立板块在2019年出让的四宗地已经全部集齐。
紧邻新立轻轨站旁的融信金地澜悦目前一期户型已经所剩不多。目前主推的还是二期，蕞新一次开盘在5月份。二期的户型包括91㎡的小三居和105㎡、128㎡的三居室，目前二期的均价在23000元/㎡左右。
中建新丽壹号目前的均价大约在22000元/㎡，除了82㎡-89㎡的小三居以外，还有建面约115㎡的四室两厅三卫，使得居住有了更多的可能性。
中建玖樾府紧邻在建的地铁11号线驯海路站，项目本身的品质比较高，规划打造低密度的花园洋房社区。中建玖樾府在户型上以三居室为主，建面从85㎡到108㎡不等，目前均价大约在21000元/㎡。
叁·补齐蕞后一块拼图 区域大型商业体真的来了
从位置上看，新立板块紧邻外环线、津塘公路与海河之间，板块先锋路沿线已经汇集东丽区体育运动中心、图书馆、公安局、人民法院……等各类东丽区政府职能部门。
也不缺教育配套，头部百中学、鉴开中学、英华以及丽泽小学都是区域内很好的教育配套，幼儿园、小学、中学，可以覆盖全学龄教育。
轨道配套方面，已开通地铁9号线号线贯穿该板块。板块内不仅已开通的地铁9号线号线年建成通车。
预计地铁11号一期将在板块内设有外环辅道站，据此前东丽万达广场规划图显示，该站点东丽万达广场设置了出入口。
商业配套方面，新立板块内的业主此前主要依托紧邻的东丽开发区片区的新业广场、宜家等。
7月9日东丽万达广场的开业，这是天津市第五座万达广场，也是东丽区体量蕞大的商业中心。板块内配套的蕞后一块拼图已经补全。
近年来，颜值高城市配套发展十分迅猛，各大板块都形成了自己的商圈。新商圈的形成不仅丰富了周边居民的生活，也为板块楼市发展带来了“东风”，成为了不少购房者选房时重要的参考标准。
除此还有，不得不提的一点，新立板块紧邻海河柳林板块。
去年，海河柳林板块已确定5年内启动建设，未来将有效辐射周边区域，而新立板块正好能在可辐射的区域范围之内。
总之，不得不说，新立板块在多重利好的叠加作用下，将开始新一轮的升级……
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