10月14日，天津迎来超10宗土地集中出让，分别位于滨海新区生态城、大港北大港以及宁河现代产业区等地。土地成交金额合计23.644亿元。

　　未来科技城·现代产业区两宗宅地成交

　　天津宁耀建筑工程有限公司以总价3.051亿元购得位于宁河现代产业区两宗宅地，出让面积合计约8.31万㎡，总体量约为13.2万㎡。据悉，天津宁耀建筑工程有限公司母公司为天津宁河投资控股有限公司。

　　津宁（挂）2020-01号地，位于宁河区现代产业区康捷路东侧，四至范围为：东至规划支路C，南至空地，西至康捷路，北至规划支路A。

　　该地块出让土地面积45166.90平方米，规划用地性质为居住用地，规划用地面积45165.9平方米，容积率大于1.0且不大于1.5，总体量约为6.8万㎡。

　　该地块挂牌起始总价1.632亿元，起始楼板价2409元/㎡；最高限价为2.3亿元，约合楼板价为3395元/㎡。

　　当竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为67000平方米。

　　津宁（挂）2020-02号地，宁河区现代产业区华康道北侧，四至范围为：东至规划支路C，南至华康道，西至康捷路，北至空地。

　　该地块出让土地面积37922.0平方米，规划用地性质为居住用地，规划用地面积37920.9平方米，容积率大于1.0且不大于1.7，总体量约为6.4万㎡。

　　该地块挂牌起始总价1.419亿元，起始楼板价2201元/㎡；最高限价为2.2亿元，约合楼板价为3417元/㎡。

　　当竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为64000平方米。

　　参考地价：2019年3月7日，天津宁靖建筑工程有限公司购得位于宁河区现代产业区两宗宅地，成交总价5.387亿，折合楼面价分别为2648元/㎡、3223元/㎡。宁靖建筑母公司为天津宁河投资控股有限公司。

　　而此次成交的两宗地块，同样位于现代产业区内，且与之前宁河投资所购地块东西向并排相邻。整体位于七里海大道南侧片区，属于未来科技城·现代产业区组团。南北两侧分别是东丽郊野公园、七里海郊野公园，东侧不远处即为在售中的万科麒麟小镇。宁河投资购得打包地块中包含部分教育用地，预计未来为板块补齐教育短板。

　　位于滨海新区大港北大港农场一宗商住地块成功摘牌，由天津农垦兴港房地产开发有限公司以9180万元买获，折合商住楼板价约为986元/㎡。

　　上述今日摘牌地块编号津滨大（挂）2020-1号，位于滨海新区大港北大港农场，四至范围为东至嘉尚路、南至空地、西至圣世路、北至晟宏道。

　　该宗地总出让面积为48413.9㎡，容积率在1.0-2.0，总体量约为93137.25㎡，起始总价为9180万元，折合商住楼板价为986元/㎡；最高限价为1.377亿元，折合最高商住楼板价约为1478元/㎡。

　　宗地分为A、B两个子地块，A地块为商业用地，土地面积约7381.1㎡，建筑限高30米。B地块为居住用地，土地面积约41032.8㎡，容积率为1.0-2.0，建筑限高50米。

　　根据挂牌公告所示，该宗地设置最高限价为人民币13770万元。

　　竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。

　　天津生态城投资开发有限公司以合计约19.675亿元购入滨海新区生态城北部片区10宗建设用地。其中2宗为幼儿园、小学建设用地，其余8宗均为住宅用地。

　　今日摘牌的上述生态城10宗地块编号依次为津滨生(挂)2020-20号至29号，均位于天津生态城北部片区，主要位于北部片区河湾半岛中轴线南侧一字排开，邻近雅居乐滨河雅郡新盘项目。

　　10宗地块合计出让土地面积超30.4万㎡，规划建设总体量超71.9万㎡。其中27、28号两宗分别为幼儿园、小学建设用地，而其余8宗均为二类居住用地。宅地中以26号地体量稍大，其余宅地单幅规划体量均约在7-8万㎡左右。

　　其中，8宗宅地均设有最高限价，折合最高溢价率均为不超50%。当挂牌竞买报价达到最高限价时，均不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，并设有竞报自持面积上限。

　　10宗地挂牌文件附加条件均要求，受让人需按照《中新天津生态城管理委员会和中新天津生态城投资开发有限公司关于位于中华人民共和国天津市之中新天津生态城商业协议》约定，将土地使用权注入中新天津生态城投资开发有限公司。

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