2022年7月天津市大王庄商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2022年7月天津大王庄商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第19名，在写字楼出售商圈热度榜位居第15名，写字楼出售价格26003元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2022年7月天津大王庄商圈在出租商圈热度榜中位居第19名，在出售商圈热度榜中位居第15名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格26003元/㎡，环比上涨6.5%。该商圈共有写字楼楼盘16个，热度较高的楼盘包含：万隆太平洋大厦、三联广场、鼎泰大厦写字楼、天星河畔广场、津东大厦、逸庭苑大厦。
（一）万隆太平洋大厦写字楼房源挂牌量为36套，其中出租为36套写字楼出租均价1.69元/㎡·天，环比上涨8.33%，写字楼出售均价9725元/㎡，环比上涨0.59%，静态投资回报率约为16年。地址为十一经路大光明桥旁，楼盘的总层数为20层，建筑面积43000㎡，开间面积185㎡，标准层高3m，开发商为天津万隆集团有限公司，物业公司为万隆物业有限公司，物业费24元/平米·月，停车位地上50个、地下200个。
（二）三联广场写字楼房源挂牌量为24套，其中出租为16套写字楼出租均价2.15元/㎡·天，环比上涨3.86%。地址为十一经路与九纬路交口，楼盘的总层数为25层，建筑面积52186㎡，占地面积8600㎡，标准层面积897㎡，开间面积300㎡，标准层高3.9m，开发商为天津三联投资集团有限公司，物业公司为三联物业，物业费1.6元/平米·月，停车位地上60个、地下200个。
（三）鼎泰大厦写字楼写字楼房源挂牌量为17套，其中出租为17套写字楼出租均价1.74元/㎡·天，环比上涨5.45%。地址为十一经路与津塘路交口，楼盘的总层数为30层，建筑面积41996㎡，占地面积3667㎡，标准层面积1400㎡，开发商为河东美东房地产开发有限公司，物业公司为天津天孚物业管理有限公司，物业费15元/平方米·月。
（四）天星河畔广场写字楼房源挂牌量为11套，其中出租为8套写字楼出租均价2.08元/㎡·天，环比下跌1.89%。地址为十一经路大光明桥下，楼盘的总层数为35层，建筑面积58000㎡，占地面积6491㎡，标准层面积1100㎡，开发商为天津天星置地发展有限公司，物业公司为天星物业管理公司，停车位地上200个、地下150个。
（五）津东大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为7套写字楼出租均价2.18元/㎡·天，环比上涨0.46%。地址为十一经路与六纬路交口，楼盘的总层数为13层，建筑面积14180㎡，占地面积2675㎡，标准层面积2000㎡，开间面积300㎡，标准层高3m，开发商为天津市津东大厦有限责任公司，物业公司为天津市津东大厦物业管理公司，停车位地上100个、地下100个。
（六）逸庭苑大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价1.2元/㎡·天，环比下跌21.57%。地址为天津市河东区六纬路与九经路交口，楼盘的总层数为33层，建筑面积60000㎡，开间面积200㎡，标准层高3.2m，开发商为运华（天津）置业有限公司，物业公司为天津嘉越物业管理有限公司，物业费1.5元/平米·月。
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