关注天津房屋产权和出售出新规！
“我眼中的大兴”京津冀媒体大兴行
国内首家！中国石化首套大丝束碳纤维生产线中交
中国石化上海石化首套大丝束碳纤维生产线实现中交，意味着项目设备安装全部完成，为下阶段试生产迈出关键一步。
2022-08-16 15:20
在南极洲，从大陆冰川延伸出的冰架漂浮在海洋中，支撑冰川并形成冰盖。
2022-08-16 10:29
中国科学院成都生物研究所等单位的科研人员在大熊猫国家公园卧龙片区发现了兰科盆距兰属的一个植物新种。
2022-08-16 10:26
生物工程师造出仿生超级三维相机
美国加州大学洛杉矶分校的生物工程师开发了一类新的仿生3D相机系统，可模仿苍蝇的多视图视觉和蝙蝠的自然声呐感应。
2022-08-16 10:23
高温干旱持续 农作物亟须“防护伞”
农业农村部紧急下发通知，进一步部署防范高温干旱保秋粮丰收工作。
2022-08-16 10:22
二维材料中首次实现核自旋量子位控制
美国普渡大学的研究人员通过使用光子和电子自旋量子位来控制二维（2D）材料中的核自旋，实现了在2D材料中写入和读取带有核自旋的量子信息。
2022-08-16 10:20
科技部、财政部发文：建立企业常态化参与国家科技创新决策的机制
一批骨干企业成为国家战略科技力量，一大批中小企业成为创新重要发源地，形成更加公平公正的创新环境。
2022-08-15 20:54
我国科学家在西太平洋海山获得一系列新发现
海山被誉为“海底大花园”，由于特殊的地理特征和水文条件，造就了独特的生物群落和生态系统，是多姿多彩的海洋生物聚集地，也是深海生物多样性研究的热点地区。
2022-08-15 19:05
合成遗传回路助植物适应气候变化
美国斯坦福大学研究人员正在研究操纵植物生物过程的方法，以帮助它们在各种条件下更有效地生长。
2022-08-15 10:39
全世界有1200多万人患有角膜盲症，即当眼睛的透明保护外层因损伤或疾病而变得模糊或畸形时就会导致失明。
2022-08-15 10:37
长时间注意力集中会导致谷氨酸在大脑前部区域积聚，而谷氨酸过量会使进一步的脑力工作变得困难。
2022-08-15 10:36
首个稀土磁浮列车“悬挂飞驰”的奥秘在哪儿
目前的研究结果表明，借助稀土元素的合金材料，可以制造出体积小、磁性密度高、有足够悬浮力的永磁体。
2022-08-15 10:34
我国真空测试计量领域首项ISO国际标准发布
我国真空测试计量领域首项ISO国际标准发布，实现了在该领域国际标准方面“从0到1”的突破。
2022-08-15 10:27
智能化农机设备让葡萄种植模式升级
近日，由宁夏大学主持的自治区重点研发计划“宁夏酿酒葡萄智能化农机装备研发与应用”重大项目通过专家验收。
2022-08-12 10:23
镁金属二次电池向大规模应用迈进
针对镁电解质方面的问题，崔光磊研究团队通过大量的筛选测试和理论分析，确立了硼（铝）基镁盐的合成路线，开发出一系列高性能硼（铝）基镁电解质体系。
2022-08-12 10:22
有了“贴身保镖” 电网故障解除又快又准
随着“西电东送”战略的实施，清洁能源大规模开发和外送，我国逐步建成了世界上电压等级最高、输送距离最远、交直流混联的特大型复杂电网。
2022-08-12 10:21
这条“鱼”可替代人工完成变压器巡检
近日，在国网天津电科院高压试验大厅中，科研人员正在检测一个像鱼一样的机器人的各项性能。
2022-08-12 10:20
创新能力稳步提升 广西进入全国区域创新第二梯队
加强培养企业创新主体，完善科技型企业全生命周期梯次培育体系，2022年上半年，全区高新技术企业保有量达3300家以上，国家级孵化器保有量达到22家。
2022-08-12 10:15
陈刚：高能物理发展速度折射中国科技巨变
为推动高能物理领域的资源共享，2019年，科技部、财政部认定了国家高能物理科学数据中心，给予其稳定支持，推动高能物理科学数据的开放共享。
2022-08-12 10:14
北极局部变暖速度达世界其他地方7倍
研究人员表示，气候模型预测可能普遍低估了1979—2021年间的北极放大效应，他们呼吁更详尽地研究北极放大效应的机制，以及它们在气候模型中的表现。
2022-08-12 10:13
11月23日，天津市住房和城乡建设委员会发布了《市住房城乡建设委关于重新印发公有住房续购全部产权和单位新购建住房出售》文件。
此次修订重发的《市住房城乡建设委关于重新印发公有住房续购全部产权和单位新购建住房出售有关问题的通知》，主要包括两个方面的内容：公有住房续购全部产权工作以及单位新购、建住房出售管理。
（一）已按照房改政策购买了部分产权住房的职工（住户），可以向原售房单位提出续购全部产权申请，售房单位应配合职工（住户）进行续购工作。
1.已按房改政策购买了部分产权住房的职工（住户），续购该住房的全部产权时，先按市（区）政府届时公布的成本价格、调剂系数、折扣政策、计价公式计算购买该处住房全部产权的应交房款总额，再将已购住房产权份额计算出的房款进行折扣后，即为应该补交的差额房款。
2.按已购产权份额折扣的房款小于当时购买部分产权的实际交款额的，可按当时实际交款额折扣。
3.应补款出现负数时，负数部分不再退款。
（三）职工（住户）续购住房全部产权后，职工（住户）还要交纳续购房款1%、售房单位提取续购房款24.4%的住房维修资金，存入原公房售后维修基金账户，剩余资金按照本市届时公布的公有住房出售收入分配比例执行。
按照《天津市进一步深化城镇住房制度改革实施办法》要求，我市自1999年6月30日停止住房实物分配，停止住房实物分配后，购建住房的单位，对新购建住房按不低于购房价格或建房成本向职工出售，具体内容如下：
（一）1999年6月30日前，单位已开工建设或已购买尚未向职工分配的住房，应按住房出售时本市公有住房出售政策向职工出售。单位持不动产权证和《天津市建设工程施工许可证》或《天津市商品房买卖合同》，到房屋坐落区住房建设主管部门申请办理《单位新购建住房出售登记表》。
住房出售程序按照《关于公有住房出售有关问题的通知》（津国土房发〔2015〕2号）执行。
（二）1999年6月30日后，单位新购、建的住房，应按不低于购房价格或建房成本向职工出售。
1.单位向职工出售新购、建住房时，应当到住房坐落区住房建设主管部门申请办理《单位新购建住房出售登记表》和《单位新购建住房出售价格登记表》。单位出售新购买住房时，应持不动产权证和《天津市商品房买卖合同》；出售新建住房时，应持不动产权证和《天津市建设工程施工许可证》等要件办理相关手续。
2.售房单位取得《单位新购建住房出售登记表》后，通知购房人带本人图章、身份证到售房单位签订《公有住房买卖协议书》。
3.购房人应按购房款2%的比例向售房单位缴交住房维修资金，售房单位代为收取的住房维修资金属全体业主共同所有。售房单位应将售房收入和住房维修资金归集到公房出售收入集中账户，由承办银行为售房单位分别设立“住房基金”和“公房售后维修基金”专户，并开具“出售公有住房专用发票”。
4.售房单位持不动产权证、《公有住房买卖协议书》、《单位新购建住房出售明细表》、《单位新购建住房出售价格登记表》和“出售公有住房专用发票”，按照本市相关规定办理权属转移登记手续。
三、本《通知》涉及相关工作的收费标准按照本市有关规定执行。
四、本《通知》自2020年11月20日起施行，2025年11月19日废止。
此次修订重发的《市住房城乡建设委关于重新印发公有住房续购全部产权和单位新购建住房出售有关问题的通知》，主要包括两个方面的内容：
已按照房改政策购买了部分产权住房的职工（住户），可以向原售房单位提出续购全部产权申请，购买剩余部分产权的政策适用该文件。
已按房改政策购买了部分产权住房的职工（住户），续购该住房的全部产权时，先按市（区）政府届时公布的成本价格、调剂系数、折扣政策、计价公式计算购买该处住房全部产权的应交房款总额，再将已购住房产权份额计算出的房款进行折扣后，即为应该补交的差额房款。
按已购产权份额折扣的房款小于当时购买部分产权的实际交款额的，可按当时实际交款额折扣。
应补款出现负数时，负数部分不再退款。
（三）续购产权维修基金交存比例多少？
职工（住户）续购住房全部产权后，职工（住户）还要交纳续购房款1%、售房单位提取续购房款24.4%的住房维修资金，存入原公房售后维修基金账户，剩余资金按照本市届时公布的公有住房出售收入分配比例执行。
（一）1999年6月30日前开工建设或已购买尚未向职工分配的住房的购房政策。
1999年6月30日前单位已开工建设或已购买尚未向职工分配的住房，应按住房出售时本市公有住房出售政策向职工出售。单位持不动产权证和《天津市建设工程施工许可证》或《天津市商品买卖合同》，到房屋坐落区住房建设主管部门申请办理《单位新购建住房出售批准书》。
住房出售程序按《关于公有住房出售有关问题的通知》（津国土房发〔2015〕2号）执行。
（二）1999年6月30日后单位新购、建住房的购房政策。
1999年6月30日后单位新购、建的住房，应按不低于购房价格或建房成本向职工出售。
1.单位向职工出售新购、建住房时，应当到住房坐落区住房建设主管部门申请办理《单位新购建住房出售批准书》和《单位新购建住房出售价格批准书》。单位出售新购买住房时，应持不动产权证和《天津市商品房买卖合同》；出售新建住房时，应持不动产权证和《天津市建设工程施工许可证》等要件办理相关手续。
2.售房单位取得《单位新购建住房出售批准书》后，通知购房人带本人图章、身份证到售房单位签订《公有住房买卖协议书》。
3.购房人应按购房款2%的比例向售房单位缴交住房维修资金，售房单位代为收取的住房维修资金属全体业主共同所有。售房单位应将售房收入和住房维修资金归集到天津银行公房出售收入集中账户，由天津银行为售房单位分别设立“住房基金”和“公房售后维修基金”专户，并开具“出售公有住房专用发票”。
4.售房单位持不动产权证、《公有住房买卖协议书》、《单位新购建住房出售明细表》、《单位新购建住房出售价格批准书》和“出售公有住房专用发票”，按照本市相关规定办理权属转移登记手续。
三、相关工作的收费标准按照本市有关规定执行。
来源 天津市住房和城乡建设委员会网站 乐居天津
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