4月26日，据北京产权交易所消息显示，天津武清产业园项目公开挂牌转让。

　　披露信息显示，上述项目位于武清开发区，为一个“科技+健康+文化”融合的多产业综合型园区，包括约25万平米的办公区域以及SOHO+街区商业。其中，商务办公楼面积区间150-1200平方米，花园式企业独栋面积分别为2000平方米、5000平方米、1.2万平方米，手续齐全，无纠纷，无抵押。

　　市场消息认为，该项目或为招商蛇口（SZ：001979）旗下的网谷类产业园项目，即招商蛇口天津网谷。

　　蓝鲸房产注意到，近期，招商蛇口在华北区域动作频频。4月23日，招商蛇口为北京经开亦盛房地产开发有限公司增资引进1个合作方，对应持股比例40%；随后4月24日，又以59%的溢价率摘得哈尔滨一宗商住地。

　　这或许可以从其2019年的业绩表现中发现端倪。报告期内，招商蛇口实现营业收入976.72亿元，同比增长10.64%，增速降至近4年来的低位。而具体来看，招商蛇口华北区域营收增速同比下滑30.28%，或成为拖累总营收增速上涨的元凶。

　　蓝鲸房产从财报中获悉，招商蛇口华北区域下辖北京、天津、大连、沈阳、青岛等七个城市，公司在这些城市的表现均值得商榷。以北京招商都会湾1期项目为例，北京市住建局网站显示，该项目于2018年5月30日取得预售许可证，但至今去化率仅为64.55%。而沈阳市住建局网站显示，2019年6月19日，招商蛇口在沈阳的项目招商曦城一期获批入市，共计862套房源，截至目前尚有416套房源可售。

　　中国企业资本联盟副理事长柏文喜对蓝鲸房产表示，华北地区营收下降，与其在该地区的项目投资、去化有关。接下来，招商蛇口在华北会有怎样的动作，蓝鲸房产将持续关注。

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