2022年11月天津市芥园道商圈写字楼市场租赁情况

　　据3房网数据统计，2022年11月天津芥园道商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第34名，写字楼出售价格28036元/㎡，有下跌趋势。

　　3房网讯：2022年11月天津芥园道商圈 在出租商圈热度榜中位居第34名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格28036元/㎡，环比下跌5.52%。该商圈共有写字楼楼盘3个，热度较高的楼盘包含：天津陆家嘴金融广场、冠锜大厦。

　　（一）天津陆家嘴金融广场写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为6套写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比上涨5.93%，写字楼出售均价15465元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为17年。地址为大丰路与北马路交口，楼盘的总层数为32层，建筑面积1165000㎡，占地面积10000㎡，开发商为上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司，物业费5。

　　（二）冠锜大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为1套写字楼出租均价1.95元/㎡·天，环比下跌29.6%，写字楼出售均价10970元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为15年。地址为大丰路水游城安顺大厦2号楼，楼盘的总层数为25层，建筑面积12000㎡，占地面积700㎡，标准层高4.2m，物业公司为暂无资料，物业费8.5元/平米·月。

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