河西 绍兴道 280平米 纯一 角铺

　　河西 下瓦房 660平米 出租 可餐

　　河西 天津宾馆 2100平米独栋 出租

　　南开 红旗南路 250平米 纯一 角铺

　　南开 红旗南路 120平米 纯一 角铺

　　南开 天塔 840平米 出租 可餐

　　南开 红旗南路 4600平米 出租

　　和平 南京路 6000平米 大平层 可分租

　　河东 二号桥 300平米 一年10万

　　河东 新开路 1000平米 可餐饮

　　① 房底商：全凭沙盘画饼，未来不确定因素太多。

　　② 承诺包租类新辅：营造过高的率，反着反着包租商撤了

　　③ 商厦类内铺：这类铺子一般出房率只有50%左右，一旦商厦运营不善，就是砸手里很难翻身

　　④ 纯二楼及以上商铺：市场认可度低，租金上不去，将来变现因难

　　⑤ 房型差的：面积浪费，不好出租，将来变现困难

　　(一)买卖双方达成意向价格，签署买卖合同

　　①划拨：做土地评估报告（河北区另需土地测会报告）一→上会确定地价一盆土地出让合同一数纳士地出让金、士地契税等一土地性质变为“出让。

　　出让：无需缴幼土地出让金，可直接产权过户，】

　　(三)产权过户（土地性质已为“出让”）：

　　1做市场价报告、（重置成本报告）。

　　2缴税：税、土地税、个人所得税、契税等…

　　(四)交接：有租户情况下：截上到打完全款的当天，之后的用金ShOU益及租房押金归新房主所有。方一同前去与相户变

　　从业经验！二手底商从业4年，熟知买卖、过户流程。

　　房源真实！照片、视频均实地拍摄，您看到的每个房源真实存在！

　　房源多多！天津市内六区的二手商铺资源，及一手商铺资源，要哪里有哪里的！

　　真诚服务！实地陪同看房、签合同、过户、交接，全程本人跟进服务，不交由权证

　　管家服务！从我们这里成交的底商，以后若是出租或者出售，都可以交由我们，整个团队为您服务！

　　联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！

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