天津北辰地块466亿成交楼面价8004元㎡
天津北辰地块4.66亿成交，楼面价8004元/㎡2024-08-31 10:01:17天津北辰区一地块以4.66亿元成交，楼面价为8004元/㎡。该地块周边配套成熟，临近政府机构和学校。此次成交地块是北辰区政务服务中心板块时隔3年再出让的地块，预示着新的市场活力。
8月30日，天津土地市场上出现了一宗新地块，北辰城发集团以4.66亿元底价拿下了津北辰朝2024-20号地块。这块地未来可能会由格调代建。原本计划出让的另一宗河东区的地块则因故停牌。这次成交的地块位于北辰区果园北道与朝阳路交口西北侧，占地36387.2平米，建筑面积58219平米，容积率为1.6，楼面价8004元/平米。地块周边有北辰区政府、北辰实验小学和高峰路菜市场等设施，配套相当成熟。
这是北辰区政务服务中心板块时隔3年再次有，周边的新房市场也处于断档期，最近的新房中骏宸璟府已经售罄。北辰区的新房市场一直以来产品较少，但龙曜城的产品力还是比较强的。随着新产品逐步推出，北辰的新房市场也将迎来品质提升的时代。
与此同时，河东区的津东成2024-21号地块因故停牌。该地块位于河东区成林道与嘉盛路交口，占地范围明确，是工业大学城市更新片区的一部分。河东区近年来土地市场表现不俗，多宗城更地块接连涌现，市场竞争非常激烈。今年下半年，河东区还将有多个项目进入市场，进一步加剧竞争。
天津的土地市场总是令人瞩目，北辰区这块地的成交再次证明了这一点。北辰区过去几年新房供应有限，市场需求被压抑，这次新地块的推出无疑会给市场注入新的活力。地块周边配套完善，生活便利，未来开发的项目具有很大的吸引力。同时，河东区的停牌地块也引人关注。近两年，河东区的土地市场表现亮眼，随着多个新项目的推出，市场竞争将更加激烈。尽管如此，停牌的原因可能不仅仅是市场竞争，还可能涉及到其他复杂因素。总的来说，天津的土地市场正处于一个新的发展阶段，各区域的土地出让和开发动态都值得关注。
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